福建省的商业地产领域近期活动频繁，外贸大厦的奠基仪式以及1735项目的收购行动均吸引了广泛关注，商业地产的进展情况备受瞩目。
外贸大厦亮相
5月17日，上午时段，于“5.18”海丝博览会鼓楼招商推介专场活动中，福建外贸中心集团成功举行了楼宇重点项目推介会，并正式开启了外贸大厦的启用仪式。这座大厦由我国福建（中国）对外贸易中心集团有限责任公司全额投资建设，位于五四路和湖东路交汇处，紧邻地铁一号线树兜站。大厦入口处挑高达到12米，楼层标准高度为4米，办公空间已进行精装修并交付使用；福建外贸中心集团的高级管理人员以及鼓楼区的领导共同出席了此次活动；五矿国际信托等企业亦在此场合签署了入驻协议。
新高楼即将崛起
近期传来信息，兴业银行福州运营中心计划于次年六月启动建设，该建筑将高达210米，超越现有206米的福建电力调度通信中心大楼，有望成为鼓楼区的新“最高建筑”。在此之前，兴业银行已在台江金融街拥有一座150米高的总部大厦。此次新建筑的落成备受瞩目，并将为福州的商业地产领域带来新的地标性建筑。
运营“大鳄”浮出水面
实际上，该运营方1735在福州商业地产市场扮演着品牌综合运营服务的“巨头”角色。自2006年起，它便涉足共享办公、商务租赁等业务领域，并专注于写字楼及其他商业资产的投资与运营，至今已有13年之久。其提供的商业地产综合服务涵盖了“房地产后市场”的整个产业链，包括规划定位、改造升级等多个方面。
全国布局态势
1735年确立以福州为中心的战略布局，全面覆盖全国市场，并持续寻找优质的商业项目进行合作。至2019年，公司迅速拓展业务，如今运营管理的项目已广泛分布于恒宇国际、升龙汇金中心等多个知名商业地产。在运营面积和投资并购领域，公司表现优异，赢得了业界的广泛认可和较高的知名度。
巨额收购引震动
近期，1735公司宣布投入1.28亿元巨资，单次购得融信集团旗下三项地产项目中的部分商业资产，涉及融信双杭城、世欧澜山沿街商铺以及融信大卫城营销中心。面对当前商业地产市场的不景气，这一举措促使业界对商业地产的价值投资、运营服务及资本运作策略进行了深入的重新审视。
招商背后的隐忧
位于福州核心商业区，享有“最高建筑”美誉的外贸大厦，再次举行了招商引资活动。据专业人士分析，这一举措的背后原因是福州写字楼市场普遍面临招商缓慢的问题福州闽东大厦，众多项目出现空置。自1991年五四路国际大厦投入使用，标志着福州甲级写字楼市场的初步形成以来，近年来该市场的发展趋势已从五四路向南延伸，新兴商务区对传统商务区产生了冲击。
福州商业地产市场的未来趋势究竟如何，是持续遭遇招商难题福州闽东大厦，还是凭借运营方的努力开启新的增长契机？诚邀各位留言交流，点赞并转发本篇文章。
